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房地产面临着长期去库存的状态。易居研究院最新数据显示，重点监测的50个城市中，库存去化周期超过12个月的城市已经超过一半。其中，北海去库存周期高达30.1个月，烟台26.4个月，荆门25.5个月，呼和浩特24.9个月，三亚23个月。库存积压的现实意味着短期内投资仍难回暖。而房地产业一头连着投资，一头连着消费，因此，房地产投资下滑致使此前大量扩张的建材行业陷入全行业产能过剩。
“过去几年的飞速增长造成了对建材的提前透支。”有业内人士指出，过去十年，我国基础设施与房地产行业的飞速发展，促使提供重要基础原材料的建材业得到了飞跃发展。但也因此，需求被提前透支，建材业面临着严重的产能过剩。而过剩产能带来的结果便是利润的大幅下滑，甚至大面积亏损。数据显示，前三季度，近半数水泥、平板玻璃企业亏损，平板玻璃亏损企业亏损额30亿元。更为严重的是，当前平板玻璃行业虽然有半数企业保持微利，但实际情况是其中许多企业是处于隐性亏损状态。
值得注意的是，今年二季度以后，平板玻璃价格下跌到行业平均成本线以下，价格已经失去调节供需平衡的杠杆功能。中国建筑材料联合会会长乔龙德表示，当前部分水泥、平板玻璃生产企业不惜以低于成本的价格出售产品，主要是为了在市场需求萎缩的状况下回笼部分产品资金，担心企业资金流中断，危及企业生产经营。“然而这种饮鸩止渴的无奈之举，不仅造成企业销售收入和收益大幅度下降，而且也不可能从根本上解决企业资金流问题，反而会将企业推入经营活动现金收入减少、银行惜贷的尴尬境地。”乔龙德说。
虽然产能过剩已存在多年，一些产能已经过剩的产业还在新增产能，导致在市场竞争不规范的状态下，不仅建材全行业经济运行出现下压，而且经济效益严重下滑的程度远远超出经济运行下压的程度，给行业发展带来巨大的冲击。不少企业仍在困惑中徘徊或无所适从，盲目等待依靠外部拉动来改变现状。
资源环境倒逼，使建材行业面临前所未有的资源环境压力和挑战。与此同时，劳动力、土地、燃料动力等价格持续上升，生产要素成本压力加大，建材行业经济运行面临近年来最为严峻的困难局面。因此，遏制、扭转当前建材产品价格和经济效益下滑，是实现今年建材行业平稳运行的迫切需求和首要任务。
乔龙德认为，需突破现有的兼并重组模式，改变一对一谈判，逐渐制定出导向目录指南，明确方向性归宿和导向性目录。可以变整体收购为相互持股。运用混合所有制，尝试同一区域的企业，按照资本组建成立新公司统一经营；组织错峰生产，要进行同区域内停产限产企业与生产经营企业共同分利的尝试。
“将‘走出去’作为调整结构、改变发展方式的重要支撑，”乔龙德表示，国家“一带一路”政策的实施，为行业先进技术装备和高效产能“走出去”创造了机遇和条件，建材业应充分利用国家政策和国外市场资源，充分发挥我国建材工业技术、装备、科技的优势，扩展新的发展空间。
